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旺報【記者葉文義╱台北報導】
證交所為鼓勵全體證券業者及從業人員積極提升集中市場成交量，吸引投資人參與集中市場交易，推動證券商獎勵措施，活動辦法已函知各證券商。
該獎勵措施實施期間為105年第4季至106年第2季，共分3季實施，參加對象為全體證券商各臺中市梧棲區鎖精套環營業據點（包括總、分公司及自營商）。
獎勵措施方案為每季實施高雄市楠梓區情趣睡衣期間內，集中市場季度日平均成交金額達一定標準時，則根據各證券商營業據點當季成交值較去年同期成長比率大於整體市場平均成長比率者，依成長比率排序，取前10名，未達10名時不予遞補，入選者以其成長比率位於證交所所定成長獎勵區間之一定獎勵比率，乘上其當季總成交金額後為獎勵金。
上述獎勵標準以105年第屏東縣內埔鄉性感內褲4季為集中市場季度日平均成交金額須達新台幣950億元，106年第1季及第2季標準將視市場情勢另行公告。
房屋稅、囤房稅雙殺，讓建商叫苦連天，鄉林集團董事長賴正鎰今（26）日表示，第4季房地產才感覺要開始好轉，「要先顧腹肚，才通顧佛祖」，他呼籲政府取消多項打房措施，不要讓房地產業成為繼觀光業之後，下一個走上街頭陳情抗議的行業。
鄉林不動產研究室觀察，今年第3季末到第4季，建商嗅到自住客看屋潮漸有回溫，上半年延遲的推案紛紛進場，全台預估有1,500億元的推案量，即將進入第4季的新成屋交屋高峰期，多數都會區買賣轉移棟數增加，年增率也慢慢轉為正成長。
根據鄉林不動產研究室預估，雖然今年前8月6都合計移轉量為11.56萬棟，與去年同期的13.36萬棟相比，年減13.5%，但房產業看好第4季的表現，今年全台移轉棟數可望保有24萬棟的平盤表現。
賴正鎰指出，台北市大幅拉高房屋構造單價及路段率計算方式後，房屋稅與地價稅漲幅驚人，對房屋持有人及企業投資造成傷害，尤其今年初房地合一稅實施後，各縣市調整房地持有稅，新竹縣新豐鄉跳蛋包括今年11月地價稅及明年5月房屋稅先後都要調漲，恐將再度衝擊不動產市場，還好台北市政府已經決定檢討修正，這是令人期待的，也有助於房市正向發展。
賴正鎰表示，房市與股市是重要經濟產業火車頭，大家都不樂見政府繼續打房，否則可能影響的是房地產上下游的300萬個家庭收入來源，政府應有所警覺，他呼籲政府要拉抬股市及鬆綁房市，同時檢討房地產稅收制度。
他建議政府應和緩逐步實施稅改，包括自用住宅房地持有稅「輕稅化」，以免影響民生與不動產業；其次，建商是配合市場供給需求，新建房屋需有銷售期，應將房屋起造人排除在「囤屋稅」適用對象之外，或是取得使照後1年內還沒銷售出去的話，比照自用住宅的課徵房屋稅率1.2%，以減輕建商負擔。
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